De nombreux professionnels interviennent lors de la réalisation des différents travaux de construction. Chacun d’entre eux tient une place primordiale dans la réussite du projet. C’est aussi le cas du géomètre, un spécialiste de la mesure pour accompagner les porteurs de projet. Voici les indispensables à connaître concernant ses principaux rôles.
Les divers rôles et obligations d’un géomètre
Dans l’exercice de ses fonctions, le géomètre est soumis à des obligations spécifiques. Il a le devoir de conseil et doit être en mesure de proposer la meilleure prestation se conformant aux besoins de chaque client. D’autant plus qu’un bon géomètre doit être capable de répondre clairement aux nombreux questionnements des intéressés. Il a également l’obligation d’engager sa responsabilité professionnelle, mais surtout d’être assuré en responsabilité civile professionnelle. Ensuite, il doit établir un rapport d’expertise et faire en sorte de toujours dater, certifier et signer les plans et les documents remis. Après l’exécution de sa mission, il est également tenu de conserver et mettre à jour les archives et les documents.
Ce sont généralement des documents liés aux études et travaux topographiques ayant pour but de fixer les limites de bien foncier. Puis, en cas de cessation d’activité, il a le devoir de transférer les archives à un autre confrère en activité. Sinon, il lui est également réalisable de les transmettre au Conseil régional de son ordre. Afin de bénéficier de la présence d’un bon géomètre, il est important de considérer certains points. Pour cela, il est judicieux de chercher un spécialiste agréé et assermenté disposant des diplômes requis et d’un permis d’exercice. C’est pour cela que la meilleure solution est de solliciter un cabinet géomètre Angers.
Les avantages de contacter ce genre de spécialiste
Solliciter la présence d’un géomètre est une solution parfaite pour garantir une meilleure délimitation des propriétés et disposer d’un document officiel. C’est aussi, en cas de contestation, le moyen sûr pour éviter des frais de justice. Ainsi, avant de vendre ou d’acheter un terrain, la meilleure des actions à entreprendre consiste à contacter cet expert. Il est vrai que les titres de propriété existent pour attester que le bien appartient à un propriétaire identifié. Il permet également de témoigner de l’existence d’un éventuel transfert lors d’un achat ou d’une succession, mais aussi de sa situation cadastrale. Toutefois, ces documents ne suffisent pas pour déterminer la superficie exacte et les limites d’un terrain.
En effet, c’est suite à l’intervention de l’expert qu’il devient facile au propriétaire de clarifier sa situation. Il est le seul à être capable et habilité à réaliser le bornage d’un terrain. Sa présence est indispensable surtout lorsqu’il y a une mésentente avec le ou les propriétaires des terrains voisins. De plus, ses qualifications lui permettent d’aider un propriétaire à mieux décrire les limites de son terrain sur le plan juridique. C’est donc un allié de taille pour éviter d’empiéter le terrain d’un voisin ou de perdre des mètres carrés. Enfin, en cas de servitude, son intervention est essentielle afin d’empêcher les litiges. Il peut étudier les servitudes existantes ou en créer d’autres selon les situations.