Rénover une maison pour mettre en avant ses valeurs peut contribuer grandement à la réussite d’une vente immobilière. Cette opération permet effectivement de rendre le bien plus attrayant et d’augmenter les chances de vente. Elle permet également de protéger les futurs propriétaires en les mettant en conformité avec les normes du jour.
Tous ces avantages rendent la réalisation de ce type de travaux très importante. Et cela, même si l’on ne dispose que d’un budget limité. Il faut savoir que des rénovations judicieuses peuvent influencer la décision des acquéreurs potentiels lors de la visite.
Les principaux travaux à faire
En ce qui concerne la rénovation, la règle d’or consiste à tenir compte de la valeur de base du bien immobilier. Il devient alors important de savoir limiter les dépenses. Cela permet d’assurer les bénéfices lors de la vente tout en gagnant la faveur des acheteurs. Pour ce faire, il est conseillé de faire une liste des principaux travaux à effectuer.
Il reste alors à choisir ceux qui sont indispensables et qui apporteront de la plus-value à la maison. L’idéal serait d’éviter les gros travaux comme les démolitions et les ajouts d’ouvertures. Le mieux serait de privilégier les décorations intérieures pour rafraîchir toutes les pièces.
Opter pour le home staging
Le home staging constitue l’une des solutions les plus intelligentes pour moderniser et rendre plus neutre son intérieur. Il s’agit d’une alternative bien courante dans les rénovations relatives à la vente. D’ailleurs, plusieurs agences immobilières (cliquez ici pour en savoir plus) conseillent d’opter pour cette solution pour mettre en valeur un bien avant de le vendre.
En optant pour ce type de rénovation, le bien immobilier en question peut facilement coïncider aux attentes des acquéreurs potentiels. Il existe actuellement des designers d’intérieurs spécialisés dans le home staging facilement accessible sur le web. Il reste à les contacter pour demander leur service.
Miser sur la rénovation de la cuisine
La cuisine figure parmi les pièces les plus utilisées dans une maison. Rafraîchir la cuisine devient alors essentiel pour bien vendre un bien immobilier puisque les acheteurs vont obligatoirement le scruter. En général, il est conseillé de la rénover tous les 5 ans puisqu’elle a tendance à se dégrader très vite.
Parmi les petits travaux que l’on pourrait faire pour la cuisine se trouve par exemple le changement de plan de travail, le nettoyage en profondeur… Pour ceux qui préfèrent aller plus loin, il est aussi possible de rénover l’électroménager. Toutefois, cette option peut s’avérer plus coûteuse malgré le fait qu’il peut apporter un avantage considérable dans la vente.
Les travaux à éviter avant la vente d’un bien immobilier
Le pourcentage de l’argent investi dans la rénovation récupéré à la vente varie selon les travaux effectués. Il devient alors indispensable de bien choisir les rénovations à faire. Parmi les rénovations qui procurent, le moins de retour sur investissement se trouve par exemple :
- L’aménagement du paysage
- La rénovation de l’allée de garage
- Le changement des clôtures
Il est plutôt conseillé d’opter pour la rénovation de peinture intérieure et extérieure, la modernisation de la salle de bain et de la cuisine.