La façade de la maison est la partie la plus visible d’une maison. Elle se doit d’être toujours en bon état pour la vue. Mais à un moment donné, il est nécessaire de le traiter ou même de le réparer en raison des dégradations qu’elle pourrait subir en raison de la pollution ou les intempéries. Avec le temps, les dégradations peuvent menacer la structure du bâtiment causant en effet des fissures et des lézardements des murs. Sans aucune intervention, ces problèmes peuvent menacer l’isolation ou encore causer des problèmes d’infiltration. Les travaux de ravalement de façade seraient donc la solution la plus accessible pour y remédier. Découvrez les essentiels ci-dessous.
En quoi consiste généralement le ravalement de façade?
Le ravalement de façade rassemble tous les travaux liés à la remise en état des façades et des différents accessoires apparents. L’objectif est notamment de redonner une seconde jeunesse à la façade. Toutefois, avant de procéder à ce type de travaux, il est important de faire appel à un professionnel comme ce ravaleur expérimenté qui se trouve dans le Morbihan afin qu’il fasse un diagnostic complet de l’état global de la façade. Ce sera à partir de cette opération qu’il sera possible d’évaluer l’état de la façade et chercher les solutions pour remettre en état.
Dans tous les cas, les travaux à réaliser ou bien les changements doivent notamment respecter l’aspect originel de la façade. D’ailleurs, dans certaines communes, surtout dans des zones classées, il est indispensable de préserver l’aspect original des façades afin de respecter les règles d’urbanisme. Dans tous les cas, il est nécessaire de réaliser régulièrement des vérifications sur la façade afin d’éviter les problèmes d’infiltrations ou d’isolation.
Les causes de dégradation obligeant à réaliser le ravalement de façade
Généralement, divers facteurs et situations peuvent amener à réaliser des travaux de ravalement de façade. Souvent, la dégradation de la façade est accompagnée de l’apparition de fissures ou encore d’un décollement du crépi ou de l’enduit. Ces problèmes peuvent être engendrés par une stagnation de l’humidité ou encore une mauvaise pose. La dégradation des joints peut être pour quelque chose. Il en est de même pour la mauvaise qualité de la peinture. Une façade dégradée peut aussi être marquée par l’apparition d’une efflorescence qui se présente sous la forme de taches blanches sur les murs. Ce problème est souvent associé à une remontée des minéraux par capillarité. Elle est notamment due à un défaut d’étanchéité.
Le ravalement de façade : une obligation légale
Pour des raisons esthétiques et aussi techniques, les propriétaires doivent passer par le ravalement de façade. Mais il faut aussi savoir que ces travaux sont obligatoires. C’est d’ailleurs le Code de la construction et de l’habitation qui le stipule. Les façades doivent être tenues en bon état. La loi impose également qu’elles ne doivent pas présenter des risques pour la sécurité des occupants de la maison et des passants. En plus de la propreté, elles doivent être entretenues et protégées contre les ruissellements d’eau et les remontées capillaires. Pour les secteurs assujettis à un arrêté préfectoral, les travaux de ravalement de façade sont une obligation légale. Il faudra les entamer tous les 10 ans. Et depuis 2017, le ravalement de façade doit être couplé avec des travaux d’isolation des murs extérieurs.