Vous venez d’acheter un appartement et l’intérieur laisse sérieusement à désirer ? Votre grande tante vient de vous léguer un appartement et vous désirez le louer pour obtenir une rente tous les mois ? Votre achat locatif subit des vacances locatives un peu trop souvent à votre goût ? Pensez donc à l’aspect intérieur de votre bien et faites des rénovations pour augmenter votre demande locative.
Comment faire vos travaux de rénovation ?
Quand on décide de faire un investissement locatif, au moment de la visite si vous décidez d’acheter dans l’ancien, il est important de budgéter combien vous coûtera les travaux de rénovation pour que votre appartement donne envie d’y vivre. A ce moment il faudra vous poser la question, est ce que ce sera vous qui aller faire les travaux ou aller vous faire appel à une entreprise externe ? Cela va dépendre essentiellement du retour sur investissement que vous espérer et de vos connaissances en rénovation.
Pour le retour sur investissement, il parait évident qu’en effectuant vous même les travaux vous payerez une note moins salée au final, cependant cela demande du temps et de s’y connaitre un minimum dans la rénovation. Ce qui nous amène au deuxième point, quel est votre niveau de connaissance ? Il va de soit qu’au moment de la visite il va être important en même que la détermination du budget de voir les différents travaux à prévoir et se dire si on est capable nous même de les faire.
Quels types de travaux de rénovation ?
Des travaux de rénovations pour un appartement peuvent être de différents aspects, on peut par exemple avoir à refaire l’isolation de son intérieur que ce soit les murs ou les fenêtres, cela peut être également de faire une cloison pour fermer la pièce et créer une pièce supplémentaire, cela peut être du rafraichissement de l’intérieur en passant un coup de peinture ou en enlevant l’ancien papier peint, remplacer de la moquette par du parquet, etc… Dans les travaux de rénovations il ne faut pas négliger non plus les travaux de plomberie et d’électricité qui peuvent vite devenir compliqués si l’on ne maitrise pas un minimum. En fonction de ces éléments vous serez en mesure de savoir si vous faites vous même les travaux ou si vous faites appel à un prestataire externe ou voir les 2.